174435 Новгородская обл., Боровичский р., с.Кончанско-Суворовское, ул.Молодёжная, д.4
Версия для слабовидящих
Администрация
Кончанско-Суворовского сельского поселения
Боровичского района Новгородской области

Электронное правительство, госуслуги

Официальный интернет-портал правовой информации

Главная » Документы » Распоряжения » 2012 » О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилыми домами

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилыми домами


331.5 Кб
скачать

2-рг от 11.01.2012

Приложения

 

Новгородская область
Боровичский район

АДМИНИСТРАЦИЯ КОНЧАНСКО-СУВОРОВСКОГО
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Р А С П  О Р Я Ж Е Н И Е

  11.01.2012  № 2-рг
с.Кончанско-Суворовское

О проведении открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления жилыми домами
 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме:
1.    Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домами муниципального жилищного фонда Кончанско-Суворовского сельского поселения (далее Конкурс) с 23.01.2012 по 24.02.2012;
2. Утвердить пакет конкурсной документации Конкурса;
3. Опубликовать прилагаемое извещение о проведении Конкурса в газете «Красная искра» и на сайте http://ksadm.ru;
    4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.




Глава сельского поселения                                                      Т.М.Воробьёва

Утверждена

распоряжением Администрации

сельского поселения

от 11.01.2012 № 2

 

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления жилыми  домами муниципального жилищного фонда Кончанско-Суворовского сельского поселения

 

  1. Общие положения

           Конкурсная документация разработана в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

          Предмет: право заключения договоров управления жилыми домами муниципального жилищного фонда Кончанско-Суворовского сельского поселения в отношении объектов конкурса.

          Организатор конкурса: Администрация Кончанско-Суворовского сельского поселения (174435, Новгородская область, Боровичский район, с.Кончанско-Суворовское, ул.Молодёжная, д.4, тел./факс 9-85-36).

            Характеристика объекта конкурса и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения:

п/п

Адрес жилого дома

Площадь, м²

Тип благ-ва

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения

Цена в месяц, руб.

Цена в год, руб.

 

Лот № 1

 

 

 

 

1

с.Кончанско-Суворовское, ул.Центральная, д.40

54,8

НБ

249,89

2998,68

2

с.Кончанско-Суворовское, ул.Центральная, д.53, кв.2

47,5

НБ

216,60

2599,20

3

с.Кончанско-Суворовское, ул.Парковая, д.12

137,02

НБ

624,81

7497,72

4

с.Кончанско-Суворовское, ул.Озерная, д.15

118,27

НБ

539,31

6471,72

5

с.Кончанско-Суворовское, ул.Молодёжная, д.6

366,0

НБ

1668,96

20027,52

 

ИТОГО по лоту № 1

723,59

 

3299,57

39594,84

 

Лот № 2

 

 

 

 

6

д.Раменье, д.1, кв.1

45,0

НБ

205,20

2462,40

7

д.Раменье, д.3

90,0

НБ

410,40

4924,80

8

д.Раменье, д.5

89,2

НБ

406,75

4881,00

9

д.Раменье, д.6, кв.1

45,0

НБ

205,20

2462,40

10

д.Раменье, д.17

146,4

НБ

667,58

8010,96

11

д.Заклёп, д.2

115,4

НБ

526,22

6314,64

 

ИТОГО по лоту №2

531,0

 

2421,35

29056,20

 

Лот № 3

 

 

 

 

12

д.Зихново, д.38, кв.2

20,0

НБ

91,20

1094,40

13

д.Зихново, д.39

83,6

НБ

381,22

4574,64

14

пос.Удино, ул.Боровая, д.9

48,0

НБ

218,88

2626,56

 

ИТОГО по лоту № 3

151,6

 

691,3

8295,6

 

ИТОГО:

1406,19

 

6412,22

76946,64

Перечень обязательных работ и услуг, выполняемых по договору управления многоквартирным домом:

Наименование работ

Периодичность

1. Вывоз твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора

2 раз(а) в месяц

 

Подготовка дома к сезонной эксплуатации

2. Прочистка дымовых каналов

1 раз(а) в год

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

3. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах:

                 - дымоудаления,

                 - электрических устройств

 

 

- 1 раз(а) в год

- 1 раз(а) в год

4. Аварийное обслуживание

Постоянно

на системе электроснабжения

 

            Порядок предоставления конкурсной документации: Администрация Кончанско-Суворовского сельского поселения (с.Кончанско-Суворовское, ул.Молодёжная, д.4) с 23.01.2012 по 24.02.2012 по заявлению любого заинтересованного лица, поданному в письменной форме, в течении двух рабочих дней со дня получения соответствующего заявления предоставит такому лицу конкурсную документацию.

 

Реквизиты банковского счёта для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:  расчетный счет  № 40101810900000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области, БИК 044959001, получатель: УФК по Новгородской области (Администрация Кончанско-Суворовского сельского поселения, л/с 05503Р08470),            ИНН 5320022933, КПП 532001001.

            Размер обеспечения заявки составляет 5%  размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирных домов, объединённых в один лот.

   Порядок и график проведения осмотров объектов конкурса: Организатор конкурса в соответствии с датой и временем, указанными в извещении о проведении конкурса, организуют проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

График осмотров:

- 23.01.2012 – 27.01.2012               с 9.00 до 12.00 часов,

- 30.01.2012 – 03.02.2012                с 14.00 до 17.00 часов,

- 06.02.2012 – 10.02.2012                с 9.00 до 12.00 часов,

- 13.02.2012 – 27.02.2012                с 14.00 до 17.00 часов.

В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится.

 

  1. II.                Требования к претендентам на участие в конкурсе

1. При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

6) внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.

2. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.

3. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в подпунктах 2 - 6 пункта 1 осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

4. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:

1) непредставление определенных заявкой на участие в конкурсе документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 1;

3) несоответствие заявки на участие в конкурсе установленным требованиям.

5. В случае установления фактов несоответствия участника конкурса требованиям, предъявляемым к претендентам, конкурсная комиссия отстраняет участника конкурса от участия в конкурсе на любом этапе его проведения.  Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям не допускается.

6. Решение конкурсной комиссии об отказе в допуске к участию в конкурсе претендента либо об отстранении участника конкурса от участия в конкурсе может быть обжаловано таким лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

 

III.  Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе. Порядок подачи заявок.

             1. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по установленной форме (Приложение 1 к конкурсной документации).

2.Срок подачи заявок:

Дата начала срока подачи заявок – 23.01.2012.

Дата окончания срока подачи заявок – 24.02.2012

Место подачи заявок: в письменной форме в здание Администрации Кончанско-Суворовского сельского поселения, с.Кончанско-Суворовское, ул.Молодёжная, д.4.

Прием заявок на участие в конкурсе прекращается непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе 24.02.2012 в 14.00 часов.

3. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес, ИНН - для юридического лица;

фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства, ИНН - для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

оригинал или нотариально заверенную копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 1 раздела 2 Конкурсной документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

*3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Требовать от претендента представления иных документов не допускается.

Все документы и сведения,  представленные в конкурсной заявке оформляются на фирменных бланках участника размещения заказа и должны иметь соответствующие подписи и печати.

*4. Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.

5. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки.

6. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.

7. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделом 4 Конкурсной документации.

8. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

 

IV. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе,

рассмотрение заявок.

 

        1. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе состоится  публично 24.02.2012 в 14.00 часов в здании Администрации Кончанско-Суворовского сельского поселения.

        2. Участники, подавшие заявки на участие в конкурсе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками.

        3. Конкурсная комиссия перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе обязана объявить присутствующим претендентам информацию о возможности подать, изменить или отозвать поданные заявки до вскрытия конвертов.

4. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, сведения и информация о наличии документов в заявке объявляются при вскрытии конвертов и заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в конкурсе. Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам.

5. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов.

6. Конкурсная комиссия оценивает заявки и претендентов на участие в конкурсе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия.

7. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе. Конкурсная комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

8. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок передает этому претенденту проект договора управления многоквартирным домом, который заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг за плату за содержание и ремонт жилого помещения. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора управления многоквартирным домом.

9. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в срок, предусмотренный конкурсной документацией, подписанного участником конкурса проекта договора, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения договора и средства, внесенные им в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

10. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса.

 

 

 

 

V. Порядок проведения конкурса

 

1. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса обязан осуществлять аудиозапись конкурса.

2. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования участника конкурса, заявка на участие в конкурсе которого поступила к организатору конкурса первой, и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3. Критерий оценки: стоимости дополнительных работ и услуг (с указанием перечня (объемов, сроков, стоимости) дополнительных работ и услуг для каждого объекта конкурса). Перечень дополнительных работ и услуг представлен в Приложении 2 к конкурсной документации. Участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот).

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать 20 процентов.

4. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации, *предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.

5. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 2 раздела 5 размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой участник конкурса признается победителем конкурса.

6. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один экземпляр остается у организатора конкурса.

7. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора управления многоквартирным домом.

8. Участник конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.

9. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

10. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об условиях договора управления этим домом.

 

 

 

 

 

VI. Заключение договора управления многоквартирным домом

по результатам конкурса

 

1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

Размер обеспечения исполнения обязательств не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.  Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, *предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме., а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций - в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в *договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.

2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров.

3. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого *помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями конкурса и договором управления многоквартирным домом, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса.

4. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений обязаны вносить указанную плату в срок до 10 числа месяца следующего за отчётным.

5. В случае если победитель конкурса в срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником конкурса является обязательным.

6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

7. Срок действия договора - 1 год со дня подписания договора управления, до момента выбора собственниками помещений способа управления жилым домом договор продлевается сроком на 3 месяца.



ПриложениеПриложение
Дата создания: 15-07-2015
Дата последнего изменения: 15-07-2015
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: